Veelgestelde vragen

Houben & Van Mierlo Architecten uit Eindhoven is de architect van de appartementen. De inrichting van het groen, paden en de wegen wordt ontworpen door Baljon Landschapsarchitecten uit Amsterdam.

Pandomo Makelaars uit Groningen.

Vragen over de ontwikkeling?
Neem contact op met Nijhuis Noord via noord@nijhuis.nl of bel naar 0592 400 500.

Vragen over de koopappartementen?
Neem contact op met Pandomo Makelaar via nieuwbouw@pandomo.nl of bel naar 050 853 3733.

Wanneer je je aanmeldt, word je doormiddel van nieuwsbrieven op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen van Onlander Waarde.

Onlander Waarde ligt tussen de Borchsingel en de Bakkerslaan ten hoogte van BSO Ter Borch in Eelderwolde, zie ook de locatiepagina.

In totaal komen er 80 appartementen verdeeld over vier gebouwen:

Gebouw 1 (Veurste): 8 hoogwaardige koopappartementen.
Gebouw 2 (An): 24 unieke koopappartementen.
Gebouw 3 (Loeg): 24 unieke koopappartementen.
Gebouw 4 (Wiezig): 24 sociale huurappartementen van Stichting Eelder Woningbouw.

Het gebied is autoluw en volledig ingericht op wandelen en fietsen. Onlander Waarde is wél autovriendelijk, maar auto’s blijven op de achtergrond. Via Zweerdeneiland en de Bakkerslaan rijd je met de auto een iets verdiepte weg op die onder de gebouwen 1 (Veurste), 2 (An) en 3 (Loeg) door loopt. Parkeren kan onder deze gebouwen of halfverdiept achter groene beplanting.

Bekijk de plankaart en afbeelding op de pagina Over Onlander Waarde

Gebouw 1, 2 en 3 worden ontsloten via de Borchsingel, Gebouw 4 wordt ontsloten via de Woltsingel.

Gebouw 1, 2 en 3 bestaan uit vier woonlagen en hebben een hoogte van circa 13 à 14 meter. Gebouw 4 bestaat uit 3 woonlagen en heeft een hoogte van 10 à 11 meter.

In Eelderwolde woon je in een waanzinnig mooi landschap. We zien het entreegebied Onlander Waarde dan ook als een verbinding tussen de twee grotere landschappelijke structuren: de Onlanden en het Paterswoldsemeer. De verbinding verwerken we door een bijzondere groene omgeving toe te voegen aan Eelderwolde, die een aanvulling vormt op wat er nu al is.

Dit versterken we nog eens door de buitenruimtes maximaal te vergroenen, Het parkgevoel wordt versterkt door een gemeenschappelijke ontmoetingsplek en bankjes die uitnodigen tot contact en ontspanning.

De bewoners in Onlander Waarde leven met de natuur en het water: de omgeving is waterrijk en biedt de gelegenheid om van te genieten. Onlander Waarde viert dit water. Niet alleen als esthetisch element maar ook functioneel. Regenwater krijgt een natuurlijke plek, het verdwijnt niet in het riool maar voedt via wadi’s het groen en versterkt de biodiversiteit. Ook inheemse plant- en diersoorten krijgen een prominente plek in het landschap.

Daarnaast is in het ontwerp zorgvuldig rekening gehouden met de maatlat groene klimaat adaptieve gebouwde omgeving.

Het landschapsontwerp is opgebouwd vanuit het spoor van de 4 V’s Voedsel, veiligheid, Voortplanting en verbinding:

Voedsel: de hoeveelheid en variatie aan beschikbaar voedsel bepaalt primair de aanwezigheid van soorten. Dit begint allemaal met de juiste beplanting. Vanuit een natuuranalyse komen we op de meest optimale biotoop en planten menukaart.

Veiligheid: verstoring van de natuur kan op verschillende manieren ontstaan. We verkleinen de factor ‘mens’ door op strategische plekken te voorzien in schuilplekken.

Voortplanting: Door natuur inclusief te bouwen creëren we voorplantingsgelegenheden voor de verschillende diersoorten. Van bijenhotels tot nestpalen en van takkenhopen tot zwaluwtillen.

Verbinding: Diersoorten bewegen door een landschap, zo ook de Onlander Waarde en de gebieden daaromheen. Onlander Waarde sluit qua natuur aan op de Onlanden om de natuur zo ver mogelijk in de wijk te brengen en vice versa.

Woningcorporatie SEW verhuurt de huurwoningen. Bekijk de website voor meer informatie.

De koopappartementen krijgen een bodemwarmtepomp. Dit type warmtepomp haalt de warmte uit de bodem door middel van een bron. Een bodemwarmtepomp heeft een aantal voordelen:

• Het rendement is gunstig. De warmtepomp levert veel warmte en gebruikt hier weinig stroom voor.
• Het appartement kan passief gekoeld worden. Deze manier van koelen is energiezuinig en hierdoor blijft je woning koel in de zomer.
• Een bodemwarmtepomp zie je niet en maakt weinig geluid.

In basis krijgen de koopappartementen geen zonnepanelen omdat de woningen al zeer energiezuinig worden opgeleverd dankzij een duurzame verwarmingsinstallatie met aardwarmte. Hiermee voldoen ze aan de geldende regelgeving voor energieprestaties.

Energielabel A+++. Dit betekent dat een woning bijna geen energie meer nodig heeft.

Ja er komt een VvE. Je bent samen met je buren eigenaar van een gemeenschappelijk deel zoals het algemene gedeelte van het gebouw, het landschap en de paden. Door het oprichten van een VvE wordt deze verantwoordelijk voor het onderhoud en beheer van deze gemeenschappelijke delen. Als koper word je, samen met de andere eigenaren, lid van de VvE. Bij het lidmaatschap van de VvE horen ook servicekosten.

Het is nu nog lastig een inschatting te maken van de service kosten. Dit is afhankelijk van vele factoren: keuzes in onderhoud en schoonmaak. Tijdens de verkoop kunnen we een richtprijs geven, zodat u een indicatie heeft van de maandelijkse bijdrage.

De verwachting is dat de eerste appartementen van blok 1 en 2 in verkoop gaan in het voorjaar van 2026.

De bouw is inmiddels gestart.

De bouw is inmiddels gestart.

Nijhuis neemt de privacy van haar contacten zeer serieus en spant zich in om persoonsinformatie goed te beveiligen en enkel beschikbaar te stellen daar waar nodig. Alle betrokken partijen tijdens de ontwikkeling, verkoop, bouw en oplevering van de woningen zijn gebonden aan AVG-wetgeving en handelen volgens een verwerkersovereenkomst. Dat houdt in dat zij bij wet verplicht zijn deugde te handelen omtrent (gevoelige) persoonsinformatie en deze enkel tot zich mogen nemen voor het doel waarvoor deze verstrekt zijn en niet langer dan nodig.

Verstrekte persoonsinformatie wordt gebruikt om op een gepersonaliseerde manier met geïnteresseerde te communiceren over nieuwbouwprojecten en aangelegenheden van Nijhuis onder andere binnen het account dat beschikbaar wordt gesteld op deze website, een nieuwsbrief of andere contactmomenten.

Binnen het account dat wordt geboden op de website kan er zelf regie worden gevoerd over eigen persoonsinformatie en financiële gegevens onder het item ‘Mijn inschrijving’.
Standaard worden financiële gegevens die zijn verstrekt ten behoeve van de koop van de woning bewaard totdat alle woningen zijn opgeleverd. Hierna zullen de gegevens van alle geïnteresseerden worden verwijderd.
Contactgegevens worden bewaard totdat geïnteresseerde zich afmeld als geïnteresseerde in een Nijhuis-woning. Dit kan op de volgende manieren:
* Binnen het account wordt onder ‘Mijn inschrijving’ afgemeld,
* Er wordt gebruik gemaakt van de ‘uitschrijven’ link die onderaan iedere nieuwsbrief wordt meegestuurd,
* Er wordt per telefoon of e-mail contact opgenomen met de betrokken makelaar of verkoopmedewerker en aangeven niet langer geïnteresseerd te zijn in een nieuwbouwwoning van Nijhuis,
* Contactgegevens van kopers worden vanwege administratieve reden langer bewaard. Het is niet mogelijk om deze gegevens ’terug te trekken’. Wel kan er binnen het account of via de nieuwsbrief worden aangegeven geen nieuwsbrieven te willen ontvangen.

Als er geen interesse meer is in het project kan er worden uitgeschreven aan de hand van de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief of binnen het persoonsgebonden account op de website. Uitschrijven binnen het account gaat via het menu-item ‘Mijn inschrijving’.